משכנתא הפוכה

איך זה עובד:

שיעור המימון ינוע מ- 20% משווי הנכס בגיל 60 ועד ל- 55% בגיל 94. – לדוגמא, 20% מנכס בשווי 2 מיליון ש"ח מהווה 400,000 ש"ח

ניתן לקבל סכום כסף גדול חד פעמי, וממנו להפריש כל חודש סכום לחשבון

ניתן לקבל כקצבה חודשית קבועה

 

הגופים שנותנים את השירות היום הם מספר בנקים ורוב חברות הביטוח.

בעקבות כפיפות הבנקים לרגולציה של בנק ישראל, שליש מההלוואה יהיה במסלול קבוע ושאר המסלולים לפי בחירה.

ניתן לקבל הלוואה מגיל 60 כ- 45%-55% מערך הנכס כאשר הלווים יבחרו באיזה מסלול ירצו לשלם; קרן וריבית או רק ריבית או תשלום מינימלי של 25% מגובה הריבית החודשית.

ההחזר החודשי לא יעלה על 40% מההכנסה החודשית.

הילדים של הלווים יכירו שההורים לוקחים הלוואה במיוחד כשמדובר בהלוואה לטובת עזרה לאחד הילדים.

האחריות להחזרת משכנתא הפוכה היא על היורשים של הבית, יש להחזיר אותה עד שנה מיום פטירת הלווים.

 

מחברות הביטוח ניתן לקבל את ההלוואה החל מגיל 60 כאשר גובה ההלוואה מתחיל מ 20% מערך הנכס ועולה בהתאם לגיל הלווה הצעיר במידה ומדובר בזוג לווים.

לא נדרש להוכיח הכנסות וניתן לבחור מסלולי תשלום בין קרן וריבית או רק ריבית או בלון מלא ללא תשלום חודשי.

במקרים מסוימים יידרש אישור רופא משפחה או רופא פסיכוגריאטריה לכשירות הלווה ללקיחת הלוואה.

בחברות הביטוח ניתן לסלק בחלק מהמקרים הוצאות לפועל שקיים ללווים וכמובן לאחד הלוואות אחרות תחת המשכנתא.

לטובת קבלת ההלוואה יידרש ביצוע שמאות לנכס וביטוח מבנה.

 

יש מגוון אפשרויות לקחת משכנתא הפוכה מגופים שונים. חשוב לבחון את כולם ואת התנאים שכל אחד מהם נותן לטווח הקצר וכמובן לטווח הארוך ואיך זה ישפיע על כל הגורמים.

אשמח ללוות אתכם ליצירת התמהיל הטוב ביותר עבורכם,

אבי פשה, יועץ משכנתאות ומלווה פיננסי – לייצר את התמהיל שיעבוד עבורך